一、制定该管理办法的背景和必要性

城区居民危险房屋改造涉及群众切身利益，牵扯百姓生命财产安全。近年来，随着社会经济建设水平的不断发展及高房价影响因素，城区居民通过翻修改建自身房屋改善居住环境，提高生活质量的需求及愿望逐年增加。2018年7月印发的《邹城市城区危险房屋改造管理办法（试行）》已到期废止，随着机构改革及相关职责职能的划转整合，原城区居民危险房屋改造工作流程已不再符合新的职责职能要求，亟需修订出台新的改造办法，满足城区居民翻修改建危险房屋需要。市住建局作为城市危险房屋改造管理行政主管部门，根据《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《城市危险房屋管理规定》、《山东省城乡规划条例》等有关法律、法规规定，结合我市实际，起草了《邹城市城区居民危险房屋改造管理办法》。

二、制定管理办法的依据

该管理办法是依据《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《城市危险房屋管理规定》、《山东省城乡规划条例》等有关法律、法规规定，结合我市实际，起草了《邹城市城区居民危险房屋改造管理办法》文件精神，结合我市实际制定。

三、操作流程

（一）居民按照《邹城市城区危险房屋改造管理办法》文件要求，通过邹城市危险房屋改造流程表，填写基本信息，上报“身份证”“房产证”“不动产证”“司法认定证明”“危险房屋鉴定机构营业执照”“危险房屋鉴定报告”“房屋现状照片”等资料。

（二）街道办事处进行初审，核实居民相关信息及资料材料，结合现场查看，通过或驳回，上报至相关部门审核。

（三）自然资源和规划局（不动产登记中心），审核居民“房产证”“不动产证”信息真伪，通过或驳回；

（四）住建局，审核居民“房屋现状照片”“危险房屋鉴定报告”真伪，结合现场查看，通过或驳回，同步留存现场查看照片；

（五）行政审批局，审核居民“房产证”“不动产证”有关信息，确定是否出具《规划许可》、《施工许可》；

（六）房屋安全鉴定为C、D级别，行政审批局通过后，自然资源和规划局组织验线。居民按照原址原面积实施房屋改建；

（七）综合执法局，审核居民申请改造信息、验线报告及施工图纸，结合现场查看，确定是否符合修缮或改建标准，通过或驳回（标注原因），同步留存现场查看照片。

（八）修缮或改建过程中，街道办事处、综合执法局统筹做好现场检查工作。居民按照审核意见，实施城区居民危险房屋改造。

　　政策文件：【政策】邹城市城区居民危险房屋改造管理办法（根据《邹城市人民政府关于修改和废止部分行政规范性文件的通知》修改）