近日，常熟市顺利办理首宗跨国有和集体权属工业用地不动产登记。该地块位于支塘镇通支路存量产业用地更新片区内，由25亩国有建设用地、67亩集体建设用地组成。常熟市不动产登记中心根据《江苏省自然资源厅关于建（构）筑物跨国有和集体建设用地不动产登记的指导意见（试行）》相关要求，将国有和集体建设用地一并进行不动产地籍调查，颁发一本不动产权证书。

在地籍调查阶段，中心依据现状如实开展调查，全面查清国有建设用地和集体建设用地两个地块的界址、坐落、四至、用途等自然状况以及权属、性质、类型、使用期限等基本权属状况。

根据前期供地情况、规划设计条件，将国有建设用地和集体建设用地同时绘制在一张宗地图上，用虚线表示国有和集体的分界线，同时注明两个地块的性质、界址、四至、面积以及关联关系等自然状况和权属状况，形成一份地籍调查报告。落宗时，将国有建设用地和集体建设用地分别落宗，形成两个不动产单元号，并做好关联关系。

在登记阶段，中心通过信息共享、帮办代办获取办理不动产登记所需的权属材料，开辟绿色通道实现“零材料”办理“交地即发证”；同时，考虑到项目的整体性，将国有集体地块和集体建设用地登记到一本不动产权证上，同时注记国有建设用地和集体建设用地的不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等权属状况。

以往同一项目涉及国有建设用地和集体建设用地的，中心对两个地块分别进行地籍调查，单独颁发国有、集体两本不动产权证书。颁发一本不动产权证后，便于拿地企业整体规划、统筹设计、同步建设；项目建成后，实现项目整体房地一体不动产登记；涉及转让时，实现同步交易。跨权属登记发证为存量产业用地更新项目落地、推进存量产业用地提质增效提供了产权支持。