2024年3月15日—4月13日，通过邹城市人民政府网站对社会进行公示，并公开征求公众意见，公布了联系方式如下：

联系单位：邹城市自然资源和规划局；

电话：0537-5318396（工作日8：30-12：00；13：30-17：30）

邮箱：zcsghj8396@163.com

截至公示期满收到公众的反馈意见或邮件18条，采纳情况如下：

建议1.建议既然是打造试点拥湖发展不应该倾向于下游旧城基础设施建设成熟区域更新修补而是围绕新型建设区域发展建设巩固。

采纳情况：采纳该建议。

规划中充分考虑了辐射周边的市级公共服务设施，发展方向依据上位规划划定的城镇开发边界进行用地布局。

建议2.建议把孟子湖周边村庄都改造成楼房。更加美观大方。同时也能促进乡村建设。

采纳情况：采纳该建议。

对已明确拆迁安置的村庄，已进行更新改造为二类居住用地，对董家岭、侯家洼等村庄尚不明确发展方向的村庄，作为留白用地，待未来明确发展用途后编制地块控制性详细规划。

建议3.规划中平阳东路东延至环湖西路，继续向东延高差过大，规划布置城市阶梯公园，作为步行亲水空间。

采纳情况：采纳该建议。

规划中平阳东路东延至环湖西路，继续向东延高差过大，规划布置城市阶梯公园，作为步行亲水空间。

建议4.建议平阳东路北、邾国大道东070102地块全部或南半部分更改为商业用地。此地块连接东城区和孟子湖片区，周围住宅小区集中，加之我市东城区非常缺乏大型品牌商业综合体，此地块可为下一步招引大型品牌商业综合体做铺垫。“品牌商业综合体+孟子湖环湖游”必将成为我市购物娱乐休闲于一体的新经济增长极，可提升我市消费娱乐对外吸引力，增加外来消费群体，促进经济发展，满足群众需求。如此，此地块东侧0901地块则可更改为公园绿地，增加群众游玩放松滨湖绿地空间，避免住宅小区过多、人员拥挤。

采纳情况：部分采纳该建议。

根据上位规划功能布局，此区域为居住功能，大型商业布置在孟子湖南侧。

建议5.建议环湖路东段增加与邹城东站相接的主干道。如此，邹城东站建成后，交通网络将更加完善，道路将更加畅通。

采纳情况：暂不予以采纳。

区域交通干路网非本控规编制内容，需在总体规划中谋定。

建议6.邹城的写字楼特别特别少，大多是居民楼，邹城需要一个充满写字楼的CBD，CBD是一个城市的城建和经济发展的象征。建议在孟子湖畔选址打造邹城CBD，建造高层多幢写字楼，公寓等。然后以低房租或前半年免房租等福利政策招商引资。同时，有关政府机关单位和政务服务机构也可以入驻，也可以打造一个人才公寓，以良好的租房政策为邹城的年轻、外来高学历人才提供住房。

采纳情况：采纳该建议。

规划已在基地西南角考虑商务用地，并在孟子湖南侧布置人才公寓。

建议7.将崇义路南、仁和路和彭更路之间规划的商业用地改为绿化带和停车场。

采纳情况：部分采纳该建议。

此处商业用地为落实上位国土空间总体规划，此地块西侧已经布局两块大型公园绿地，且配建停车位，可以满足需求。

建议8.沿湖应进一步考虑星级酒店、度假酒店业态，为拥湖发展做预留。

采纳情况：采纳该建议。

已在孟子湖南侧予以考虑。

建议9.万佳阳光城和环湖路之间绿带宽度过窄，建议加宽。

采纳情况：暂不予以采纳。

该小区已建成，环湖路为落实施工图方案，在规划中均难以调整。

建议10.定位。针对方案提出的生活居住功能为主的常规定位，强烈建议要进一步斟酌。孟子湖是邹城生态明珠。孟子湖目标是打造成稀缺的城市内湖，孟子湖片区是未来拥湖发展的核心，在这种背景下，以生活居住功能为主的定位明显没有将孟子湖片区重要的战略地位突出，只是将孟子湖片区作为普通片区进行规划。强烈建议，市局、编制单位深入学习武汉、常州、徐州、福州等高等级城市拥湖发展的规划理念，决不能拘泥于“只是个县而已”“还是居住用地能盘活”这种简单粗放的想法。孟子湖片区，未来应充分彰显孟子湖核心生态旅游优势，联动孟子湖北岸、东岸，打造区域内最有魅力、最生态、最宜居、最令人向往的最美湖湾城，个人想法，具体应充分进行研究下得出规划定位，而不只是简简单单定位居住功能，完全丧失片区的资源优势，定位一定要有特点、要拔高、要创新。

采纳情况：部分采纳该建议。

生活居住功能为主的定位为落实国土空间总体规划，孟子湖作为县级市的城市湖，与武汉、福州等城市规模、级别差距过大，可参考借鉴，但不应盲目抄袭。目前孟子湖北岸、南岸、东岸均为开敞性空间，仅西岸一是因为高差，二是因为城市居住功能的延伸，布局了部分居住功能，同时西岸也结合绿化、商业做了驳岸设计，打造一断一景的景观系统，三是需要布局一些居住功能，提高片区人气，为片区商业、游览等功能提供人气基础。

建议11.环路路沿线。环湖路是未来连接济枣高铁和环孟子湖游览的主线，环湖路沿线应着重进行城市设计引导，建议进一步研究环湖路沿线的用地功能布局。

采纳情况：部分采纳该建议。

环湖路沿线除现状居住用地外，充分考虑环湖路的功能，布局商业、公园、创智社区等功能，丰富环湖风光。

建议12.文旅相关用地。孟子湖片区未来要作为城市门户形象塑造，拥湖发展，文旅地位应高、应重。作为稀缺的城市内湖，沿湖用地布局必须要谨慎研究、细致思考，包括文化、艺术、商业、游憩等用地，应充分研究用地形态，功能间有机串联。结合国内拥湖发展案例，用地功能、用地形态应充分考虑城市旅游的需求。思想一定放长远、视野一定放开阔。即使是一个县的城市内湖，为什么不能对标一流城市内湖，打造成为区域知名的城市旅游湖泊？

采纳情况：部分采纳该建议。

现环湖用地布局除现状居住外，基本布局了城市展览馆、文旅商业集核、创智社区、城市公园、游乐场等功能，在保护孟子湖生态和安全的基础上，充分开发利用。

建议13.应彻底吸取东城区彻底沦为居住区的经验教训，没有研究透彻的用地，强烈建议绝不能简单规划居住用地就完了，可以作为发展备用地进行规划，宁愿留白，也不要大面积铺开居住用地。按照市场出让情况、人口情况来看，大面积铺开居住用地在实施阶段，往往彻底走偏。

采纳情况：部分采纳该建议。

生活居住功能为主的定位为落实国土空间总体规划，规划在宝泉庄村、董家岭村、侯家洼村等均预留了发展备用地。

建议14.一类城镇住宅用地是否合适?建议仔细斟酌。是否可作为发展备用地进行规划？沿河沿湖的用地，虽然地块价值高，但强烈建议，一定不要做居住类相关用地，如果没想好做什么，那不如就做发展备用地

采纳情况：部分采纳该建议。

一类城镇住宅用地布局在优质地段，作为高品质住宅进行开发，提高片区品质。

建议15.预留大商业用地。邹城商业服务业发展滞后同类城市至少15年。缺的不是小体量商业，而是大体量商业综合体。邹城全市目前能做大体量商业的用地基本没有，孟子湖片区要充分为日后大体量商业招商引资做用地预留。片区规划的部分社区级小体量商业可结合居住，改为商混用地。选一处交通便捷、辐射广、商业能够集聚的位置，预留大体量商业或留白用地，填补邹城商业综合体空白。

采纳情况：部分采纳该建议。

目前县级市商业综合体体量不宜过大，邹城市百货大楼、贵和商场等能够满足集中购物需求，商业水街作为大型规模的特色商业购物场所，未来正式运营后也能填补东部片区的商业空白，且距离片区位置较近，应错位发展。

其他意见与本次规划涉及内容无关，暂不予以采纳。

2024年4月15日