邹政发〔2024〕8号

各镇人民政府、街道办事处，市政府各部门：

根据《山东省行政规范性文件制定和监督管理办法》（省政府令第353号）以及《山东省司法厅 山东省档案局关于印发〈山东省重大行政决策档案管理办法〉的通知》（鲁司〔2023〕54号）等有关规定，经对现行有效的市政府规范性文件进行清理，决定对《邹城市住宅物业服务评星定级考评办法》（邹政办发〔2023〕5号）市政府规范性文件进行修改。

一、对《邹城市住宅物业服务评星定级考评办法》（邹政办发〔2023〕5号）（ZCDR—2023—0020002）作出修改：

（一）统一登记号调整为ZCDR—2024—0020004。

（二）将文件首段引言部分修改为“为规范物业服务行为，保障住宅小区业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《山东省物业管理条例》《济宁市物业管理条例》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。”。

（三）删除第五条第五款第（2）项关于“鼓励在本市各类物业项目招标中作为加分项提高其竞争力”。

（四）将第六条第（一）项修改为“（一）坚持问题导向

对在考评过程中发现的问题，考评单位要及时下达《邹城市物业服务问题整改交办单》（见附件8）限期进行整改。对未按期完成问题整改的，由考评单位约谈物业项目负责人或物业企业负责人，并在住宅小区考评得分中扣除2分；经约谈仍未整改的，由市住房和城乡建设局会同其他考评单位共同约谈物业企业负责人，在考评得分中扣除5分，同时依据相关规定对物业企业进行信用扣分。”

二、以上修改的市政府规范性文件内容，自本通知印发之日起施行。

附件：修改后的《邹城市住宅物业服务评星定级考评办法》

邹城市人民政府         

2024年12月25日

（2024年12月25日印发）

注：本文附件详见邹城市人民政府网站